Курсовая работа: Кадастр и планировка населенных мест
Курсовая работа: Кадастр и планировка населенных мест
ФГОУ ВПО «Саратовский ГАУ им. Н.И.Вавилова»
Сельскохозяйственный институт
Кафедра земельный кадастр
Курсовой проект на тему:
Кадастр и планировка населенных мест
Выполнила: Танкеева А. А.
Студентка группы ЗК-409
Проверила: старший преподаватель
Шмидт И. В.
Саратов 2007
Содержание
Глава 1. Общие сведения о населенном пункте
Глава 2. Предварительные расчёты к проекту
2.1 Перспективный расчёт населения на расчётный срок
2.2 Расчёт количества семей на перспективу
2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир
2.4 Расчёт вместимости общественных зданий и размеров земельного участка
2.5 Расчет культурно-бытового строительства
2.6 Составление списка проектных зданий и сооружений
Глава 3. Общая схема планировки
3.1 Подготовка опорного плана
3.2 Архитектурно-планировочное устройство территории проекта населенного пункта
3.3 Размещение общественных зданий
Глава 4 Планировка и застройка жилой зоны
Глава 5 Планировка производственной зоны
Глава 1. Общие сведения о населенном пункте
Территория Калининского района расположена в Правобережье Саратовской области. С северной стороны Озинский район граничит с Перелюбским, с восточной стороны с Краснопартизанским, с юго-восточной с Дергачевским районом.
Территория Озинок относится к третьему агроклиматическому району Саратовской области, который характеризуется жарким климатом (холодная засушливая весна, жаркое сухое лето).
Среднегодовая температура воздуха составляет 4,4-4,7 °С. Наиболее холодным месяцем является январь со средней температурой -15-17°С,Ю а наиболее жарким июль со средней температурой +23,0-25,0 °С. Температура со средними месячными показателями ниже нуля наблюдаются с ноября по март. Для температуры воздуха характерны резкие суточные колебания и большие амплитуды колебаний в годовом ходе. Максимума температура летом достигает +40, минимума зимой -41-43.
Гидрография находится в теснейшей взаимосвязи с рельефом. Поверхность территории района имеет хорошо развитую овражно-балочную сеть и значительную приподнятость водоразделов, обеспечивающих хороший сток и дренаж территории.
Река Хопер, протекающая по территории района, постоянного течения не имеет. Питается река за счет родников и талых вод. Вода в реке слабоминерализована, пригодна для хозяйственных нужд.
Грунтовые воды залегают на глубине 20-25м, на надпойменной террасе Р. Чалыклы на глубине 5-8 м.
Глава 2. Предварительные расчёты к проекту
2.1 Перспективный расчёт численности населения на расчётный срок.
Численность населения, на перспективу развития поселка, которая будет проживать в населенном месте это основа для других расчетов, необходимых для составления проекта планировки. Проектную численность населения определяют двумя методами:
· - метод трудового баланса;
· - статистический метод.
Сущность метода трудового баланса заключается в том, что все проектное население (Нр) в зависимости от отношения к общественной трудовой деятельности подразделяется на три группы градообразующую, обслуживающую и несамодеятельную, между которыми устанавливается определенное численное соотношение.
Численность населения по методу трудового баланса рассчитывается по формуле:
Нр = А·100 ∕ [100 – (Б + В)].
где А- численность градообразующих кадров
Б- обслуживающие группы населения (5%)
В- несамодеятельная группа населения (20%)
Нр=50*100 ∕ [100 (5 + 20)]=66 чел.
В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения упрощенную формулу: Н = АхК,
где К представляет собой так называемый градообразующий коэффициент, принимаемый в пределах от 2,5 – 5.В нашем случае К принимаем равной 3.
Н = АхК=50x3=150 чел.
Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в производство. Для расчета используется следующая формула:
Нр = А ∙100 ∕ ﴾т-д-у-и+п-б﴿, где
Нр - проектная численность населения, чел.;
т – население в трудоспособном возрасте, (40-45%);
д – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, (15-20%);
у – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, (10-15%);
и – неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3%;
п работающие пенсионеры, 10%;
б обслуживающая группа населения, 5%.
Нр = А ∙100 ∕ ﴾ т-д-у-и+п-б ﴿ =50x100/(40-15-10-3+10-5)=294чел.
Основные показатели развития производства в сельскохозяйственном предприятии на расчетный период берут из данных задания на разработку проекта или определяют по материалам районной планировки. При этом уточняют и корректируют проектируемый объем производства.
Перспективный расчет численности населения по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:
Нр = Нф∙ [ 1 + ( П + М) ∕100]t
Где Нф – фактическая численность населения в исходном году, чел.
П естественный среднегодовой прирост населения,(10-15%);
М среднегодовая миграция населения,(10-15%);
t- расчетный срок лет (10).
Нр = 67*[ 1 + ( 10 + 10) ∕100]10=415
Нср при сравнении результатов получилась равной 405
Определенная численность населения относится ко всему землепользованию нашего хозяйства.
2.2 Расчет количества жилых домов и квартир
Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов), для обеспечения стандартного уровня проживания каждой семье (то есть число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).
Общее число семей на перспективу определяется по формуле:
Х = Нр·100 / ∑ (Ci· Pi), где
X – общее количество семей на перспективу;
Нр расчётная численность населения;
Сi численный состав одной семьи;
Рi – доля семей i-го типа в общем количестве семей.
Расчет выполняется в табличной форме (табл. 1).
Таблица 1
Расчёт количества семей.
Численный состав семьи (тип семьи), С | Структура семьи, Р%. | Ci· Pi |
Количество семей, х |
1 | 2 | 3 | 4 |
Одиночки | 10 | 10 | 33 |
Семьи из двух человек | 22 | 44 | 72 |
Семьи из трех человек | 28 | 84 | 92 |
Семьи из четырех человек | 20 | 80 | 66 |
Семьи из пяти человек | 12 | 60 | 39 |
Семьи изшести человек | 8 | 48 | 26 |
итого | 100% |
=328 |
Последовательность подсчета количества семей для таблицы 1.
Количество семей одиночек
Количество семей их двух человек
Количество семей из трех человек
И так далее…
В результате расчёта получили общее число семей, которое равно требуемому количеству квартир в проектированном поселении.
2.3 Расчёт количества жилых домов и квартир
Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. При этом руководствуются СниП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно -, двухквартирные жилые дома усадебного типа, а так же многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 4 этажей (при соответствующем обосновании). Расчет выполняется в табличной форме (табл.2.)
Таблица 2
Расчет потребности жилого фонда по типам домов
Типы жилых домов | Процентное соотношение жилых домов по типам | Требуемое число квартир, единиц. | ||
На перспективу | 1-ая очередь строительства-20%от перспективы* | |||
|
Усадебные | 70 | 230 | 46 |
|
Блокированные | 15 | 50 | 10 |
|
Секционные | 15 | 50 | 10 |
|
Итого | 100 | 330 | 66 |
На основании выполненного в таблице 2 расчёта, производится дальнейшее уточнение применяемых типов домов: дома усадебного типа подразделяют на 1- и 2-квартирные, блокированные 4-квартирные, а секционные – 8-квартирные. По результатам анализа определяем объём жилого фонда для нового строительства. Расчёт выполняется в таблице 3.
Таблица 3
Расчёт количества жилых домов.
Типы жилых домов | Требуемое число квартир, единиц. | Существующ. Сохра-няемое кол-во квартир, ед. | Необходимо запроектировать | |||||
квартир, ед. | домов, шт. | |||||||
На перспективу 20лет | 1-ая очередь строительства | |||||||
На перспективу 20лет | 1-ая очередь | На перспективу 20лет | 1-ая очередь | |||||
Усадебные: -одноквартирные |
130 | 40 | - | 130 | 40 | 130 | 40 | |
-двухквартирные | 100 | 6 | 100 | 6 | 50 | 3 | ||
Блокированные: -4-квартирные |
50 | 10 | - | 50 | 10 | 13 | 3 | |
Секционные: -2-этажные 8-квартирные |
50 | 10 |
- |
50 | 10 |
7 |
2 |
|
Итого | 330 |
66 |
- |
330 |
66 |
200 |
48 |
Если при расчёте получается отличное от потребного количества квартир (больше или меньше), необходимо откорректировать их за счёт других типов домов.
2.4 Расчет вместимости общих зданий и сооружений
Строительство в сельских населенных местах осуществляется преимущественно по типовым проектам. Типовые проекты разрабатывают специальные государственные проектные институты. Они проходят необходимую экспертизу, апробацию и после утверждения используются в различных районах страны. В этих проектах учтены природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Создано много типовых проектов жилых домов, общественных зданий, производственно-хозяйственных построек и сооружений. При выборе проектов пользуются их паспортами, каталогами, альбомами, где приведены необходимые чертежи, характеристики и технико-экономические показатели.
Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места проводят специальный расчет зданий сооружений, подбирают типовые проекты и определяют количество зданий и сооружений. В
Этой работе участвуют представители хозяйств, для которого составляется проект планировки и застройки. Расчет выполняется в таблицах 6 и 7.
Таблица 4
Расчет площади жилого фонда, кв. м
Количество людей,чел. |
Нормы общей площади, кв.м/чел |
Общая по требность в площади, кв.м |
Имеется общей площади, кв.м | Требуется новой общей площади, кв.м |
405 | 18 | 9180 | - | - |
2.5 Расчет культурно-бытового строительства
В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др. Состав общественных учреждений для каждого населенного места первоначально разрабатывается в проекте районной планировки, где представлена вся система расселения в районе и размещение учреждений и предприятий обслуживания по населенным пунктам. Эти разработки принимаются во внимание при определении состава общественных зданий в конкретном населенном месте. При этом учитываются возможности дальнейшей эксплуатации имеющихся зданий. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным нормам, приведенным в таблице .
Страницы: 1, 2